Krize on-line

[urbanwarrior]

Investice do nemovitosti se vyplatí vždy. Prudce dolů jdou staré domky, zapsané k rekreaci. Na stránkách různých exekučních aukcí se dají vidět i velice slušné domy za desetitisíce, ale tady mám morální blok. Navíc nepředpokládám, že bych se asi sžil s místními, kdyby se vědělo, že jsem to získal z exekuce - jedině to zase bouchnout dál. Fuj...
Taky nehodlám žádné prostředky držet jako volné. Podle mého soudu když tu chalupu úplně bezprostředně nepotřebuješ, resp. nebudeš využívat, kupoval bych ji i na spekulaci - když to nebude zcela neobyvatelná haluzna o třech stěnách bez střechy, dala by se pronajmout. Potřebu rekonstrukce bych zvážil podle způsobu užití, který si naplánuješ. Každopádně ale bych chtěl něco se zdrojem vody a určitě přilehlým pozemkem, zahradou, sadem a alespoň nějakou budovou na hospodářské zázemí. Bez ceny myslím budou ty papundeklové slumy s deseti chatami na sto metrech a luxusní třípatrová monstra bez infrastruktury kilometry za intravilánem.
Stačí se podívat do nabídek realitek a jsou místa, kde se zajímavé pozemky prodávají v řádu korun. Vyber lokalitu, nažhav vyhledávač a budeš zírat.

[štaflík]

S těmi dražbami: když se na to podíváš pořádně, tak ty nízké sumy jsou třeba u 1/10 podílu apod. Celé nemovitosti nijak závratně levné nejsou. nebo koukám na blbý portály...

[urbanwarrior]

Věř mi, že se dívám dobře. Neříkám že je to pokaždé, musí se hledat, ale našel bys. Protože exekutor musí dražbu zveřejnit, často vídám výhodné nabídky na malých místních realitních serverech, víc než na centrální adrese.
Ex dražba často draží podíly, to je logické, nejvíc 1/2, ale často jsou to hodně směšné částky (vůbec bych se nedivil, kdyby to skupovali prostředníci nebo spekulanti a s přirážkou to pak prodali vlastníkovi zbylých podílů...kdo by chtěl mít takového hajzla jako spolumajitele?). Ze zákona totiž vyvolávací cena může být snížena až na 30% odhadu a odhad je dost gumová záležitost. Viděl jsem známého, který za dluh 480tis přišel do exekuce s dvougeneračním domem (starý asi 15let) 380m2 + zahrada 2.700m2+ malý dvorek před domem, kde parkoval dva transity a osobák. Výsledek dražby byl 180tis , myslím, že to byla vyvolávací cena! Chlápek přišel o všechno, když mu přičetli náklady exekuce a dražby, dlužil kolem 600tis. Divil jsem se, že ty exekutory nerozstřílel, byl to slušnej rapl, ale pak jsem se dozvěděl, že zbraně, vč. ostatních movitostí mu zabavili jako první (nemluvě o tom, že se dluh stejně valně nesnížil).
Lokalita - vesnice kousek za Říčanama u Prahy... A určitě to nekoupil přes bílýho koně exekutor.

[Kolapsnik jr.]

Opet optika pohledu: pro skupinu >10-30M (v cenach z 2012) volne hotovosti na hrani jsou ceny vzdy ok, lide s mene prostredky musi pockat, az krize podlomi hospodarstvi dalsi nohu od zidle, cili cekat, ale bohuzel pocitat s tim, ze hrozinky k mani budou mit stale nizsi kvalitu, neb proste prichazeji v poradi az pozdeji na radu. Jinak souhlas, ze kupovat rovnou z exekuce je nemoralni (za soucasneho systemu) - a jak bylo receno pokud jsou v miste sousedi a nejak se s nima pro PA pocita, tak to neni ani moc moudre.. dale pochybuju ze tam bude ta kvalita - exekutori si to lepsi prodaji v cinkle aukci na kseft..

[urbanwarrior]

Jasně - disponent se 30M koupí pozemky v podobě pruhu pod dálnicí nebo brownfield s podporou EU a k Ježíšku má v kasičce 500M.
Já jsem se držel našeho horizontu možností, jak nastavil předřečník. Tedy soběstačný (v rámci možností), finančně dostupný objekt a v přiměřené lokalitě stran využití: dnes x pa.

[Kolapsnik jr.]

Psal jsem preci o necem jinem, pokud jsou k dispozici volne prostredky od popsane hladiny vys tak existuje dnes ta "svoboda-prednostni pravo vyberu" nebo jak to nazveme, ze si v pravy cas rozhodnuti exitu, mohu dovolit i mirne-vice predrazenou PA nemovitost..

No a prave proto rikam, ze na financne prijatelny objekt, ktery je stranou od deni je dnes uz davno pozde - to bylo rozebrano hned po revoluci do konce let 90tych. To co zbylo, dnes nabizeno je stale jeste "predrazena" ratejna, bez slusneho pozemku, ktery majitel/restituent-pribuzni musel postupne rozprodavat drive, takze to sezere obrovskou energii na postaveni do kupy a nic z toho. Nebo prilis maly zahumenek (chata) ktery nikoho neuzivi. Takze radeji pockat az to "slabsi ruce" ktere brzo zarvou na vymazani akcii/fondech apod. v nasledujicich letech budou muset tu a tam neco pustit, nebude tech nabidek mnoho, ale padliku take nejsou a nebudou v populaci kdovijake % jeste snad par let. Kratce receno neuvrtat se zbytecne ted do niceho, kdyz propad nemovitosti teprve do Evropy/CZ prijde, nejsme zatim ani na konci prvni tretiny poklesu..

[urbanwarrior]

Píšeme oba totéž, přesně ti rozumím, souhlas. Vnímám to jako dvě ligy. Ta první investuje podle svého založení - část do nemo městského typu, firem a podobných s tím, že investice točí, spekulují. Druhá zakládá investice do budoucna - skupují obrovské výměry polností, lesní pozemky, případně na nich podnikají v oboru. První nafukují realitní bublinu, protože neznají cenu peněz, ke kterým přišli bezpracně a ti druzí využívají deflaci k nákupům pod cenou. V momentě, kdy se to rozsype první půjdou do kopru, protože kdo koupí činžák v Pařížské? Dělný lid utře huby, protože vejplatu má ve spořce, něco v akciích a zbytek na stavebním spoření vnučky. Peníze ztratí hodnotu, banky zavřou šaltry, firmy kleknou. Ti druzí budou na řadě vydělat si svůj díl a zhodnotit prozíravé nákupy. A my bychom měli být mezi tím a sbírat drobky pod stolem, abychom nepošli...

[urbanwarrior]

Ze zájmu asi 3/4 roku sleduji jednu nádhernou PA nemovitost - statek na samotě, Jindřichohradecko. Uzavřený statek, v provozuschopném, ale zanedbaném stavu, stojí v kopcích na vrcholu v takové zajímavé proláklině, no určitě už to někdo takhle plánoval. Pod domem louky, za domem lesy a polnosti, obytný dům 4+1, v další přístavbě možnost dalších místností + gigantická půda, stodola, dílna, kulna, prostě sen. Prodejce je mladá rodina s malými dětmi, asi vzdali pustinu, kdo ví.

Začala na 1,3M , po několika měsících 700k, jak jsou na tom teď nevím, ale někdy před třemi týdny tam bylo tuším 490k. Při rychlém jednání pozemky (pole)nějakých 10ha + nějaké lesy. Když to jede takovým tempem dolů, stát se asi může úplně všechno. Pro našince sen.

[Fabulous]

Odkaz?

[urbanwarrior]

fabik: sorry, ještě ne, uvažuji o koupi. Formuju manželku, jaká by to byla skvostná investice, ne a ne změknout, já to nevzdávám. Mně se líbí funkčnost a stavební provozuschopnost, ženu děsí, jak to zvenku vypadá - opadaná fasáda, sítě, přístup do kopců. Ale vevnitř je to pěkné, ti lidé tam donedávna určitě žili, a možná doteď.
Ale jihozápadní a jižní Čechy jsou takových objektů plné, dokonce i na netu. Když člověk pak courá krajem, vidí ooohromné věci. Kouknu do archivu a zkusím nějakou ukázku vyhrabošit, ale nevím, jestli to má smysl, ten zbytek bude neaktuální, max na demonstraci.

[Kolapsnik jr.]

uw> pekne jsi to shrnul plus s tim vyberem na to jdes asi fakt dobre..
ps problem jiznich cech je kombince velky podil cirk. restituci a chko (cili to uz je evidentne predrozebrane partou o nekolik pater $/moci vys), dale jaderka, voj. ujezdy, nejvic %nakazenych klistat v CZ, invazni koridory z Mnichova/Passova/.. atd.

fabik> uweho pristup je myslim spravny kdyz budeme debatovat ~99% vsech info a holt tu spicku 1% zbytek bude muset kazdy hledat/fortunu skadlit uz pak na vlastni triko

Jinak co jste tu uz natukli s exekucema a pri dnesnim deni ve snemovne + vrchni statni zastupkyne zpochybnujici stat atd. je otazka pravniho prostredi a "zaruk" do budoucna, dneska je ta lodka statu opravdu uz tak divoce rozkolebana, ze muze prijit rychle opravdu cokoliv, takze tenhle bod bychom take meli zkusit nejak probrat.. Proto asi do kazdeho druhe vlakna furt pisu, ze nejake mezistadium "rovnostarstvi/vyvlastneni/.." velice pravdepodobne v krizi prijde a smete hlavne nektere spekulanty ve mestech, bankovnictvi, energiich, sitovanych sluzbach apod. Dlouhodobe to asi nevydrzi, ale Rozpad.cz by se mel pokusit hledat strategie na alespon strednedobe ci delsi obdobi..

[Koniáš]

A jsme v krizi o krok dál.

http://byznys.ihned.cz/zpravodajstvi-ev ... e-hypoteky

Prodat nesplácené hypotéky za skoro miliardu Éček vlastně za 10% to je propadák.
A to je jen kapka co prosákla na veřejnost.
Tam budou ztráty za biliony Eur.
To nejde ustát.

Kdy se to položí?

[urbanwarrior]

Jestli jsem pozorně přečetl článek, mechanismus toho kšeftu vypadá následovně - supí fond koupí pohledávku od banky za 8%, k tomu dostane superluxusní byt (za který už majitelé nějaký díl zaplatili- po pěti letech cca 15%, tedy nejmíň 80tis E), majitelé z něj vypakuje a byt prodá. K tomu dál vymáhá celou jistinu + nějaké ty drobné a jejich násobky za "náklady" vymáhání. Banka mezitím dostane od státu sanaci rozdílu mezi jistinou pohledávky a prodejní cenou pohledávky.
Takže mi uniká, na čem ten fond riskuje investici. V tom, že dostane asi tak desetinásobek "zálohové" platby? Bezpracně a zákonem ošetřenou zlodějnou?
No tak to jsou vážně chudáci...

[vlk972]

Nejhorší na tom je, že podobné kšeftíky ženou lidi do náruče extrémistů a je fuk, jestli levých a nebo pravých.
A podobné věci se dějí u nás v ČR taky a už pár let..........

[Koniáš]

Ne. Myslím, že nejhorší je, že ta banka nekrachne a ti bankéři nesedí.
Není problém, že někdo nemůže splácet. Proto má banka jako záruku byt.
Problém je v tom, že ji to zaplatí stát. Kdyby kdokoli z nás udělal nějakou botu(a to se prostě stane) tak musí zaplatit i poslední halíř.
A ta nerovnost je nejhorší.
Vlastně obecné chápání spravedlnosti dostává zásadní trhliny. A o pak plodí revoluce. Ta bezmoc.

Příklad:

Měl jem před 2 lety jednoho zaměstnance a přišla mu exekuce na cca 50.000,- Kč ve prospěch společnosti někam na kajmany.
Tak s tím za mnou byl co s tím. Poslal jsem ho na soud a odtam se dověděl, že nezaplatil poslední 2 splátky nebankovní půjčky po 2.500,- Kč. Oni na každou plátku zvlášť napařili úrok + smluvní pokutu po 5.000,- dali to právníkovi + 7.500,- Kč za každý, ten to poslal rozhodci, ten si na každém přirazil 5.000,- Kč. a soudní výlohy a pod.
Celkem 50.000,- Kč dluhu za 2 nezaplacené splátky po 2.500,- Kč. Žádná upomínka. Nic. Až ta exekuce.
To pak čověk moc na právo nevěří.
A vše podle zákona.

[big bang]

Kalousek: Recesia v Česku sa skončí tento rok

Česká ekonomika by sa mala dostať z recesie v tomto roku. Citoval ministra financií Miroslava Kalouska týždenník Ekonom.

Čítajte viac: http://ekonomika.sme.sk/c/6654401/kalou ... z2GwfiC6sD

Teraz neviem či som to nemal dať pod sekciu Vtipy, ale veď je to váš politik tak sa sami rozhodnite

[Koniáš]

Pamatuj.
Pokud ti politik (a zvláště ministr financí), který pořád staršil krizí, řekne že už je to v pořádku TAK PAMATUJ, ŽE JE PRŮSER ZA DVEŘMI.
Je třeba zintenzívnit přípravy.

[big bang]

Svet je zachránení minimálne na 1-2 roky, FED dostal povolenie vytlačiť ďalšie trantilióni pre vládu USA


Barack Obama prichádza so žmurknutím oznámiť dosiahnutie dohody.

Čítajte viac: http://spravy.pravda.sk/usa-utekaju-od- ... z2GwusXcpz

[Kolapsnik jr.]

Vcera AFP, zabozroutska tiskova agentura, ohlasila predem (asi vystourali agenti), ze na dnesni tiskovce Bundes Banka oznami celkem sokezni zmenu planu a to repatriaci nemeckych zlatych rezerv, stylem vse stahnout co maji jeste v Parizi a pulku stahnou take z NY, trochu tez ponechaji u burzy v City, nekteri mozna pamatuji, ze v rijnu 2012 to byly kvuli natlaku nemeckych liberalu podle stejne bundesbanky a min. fin jen, poplachy, konspirace, blbosti apod., no jen par mesicu ejhle..

Skoro cely den nic, ticho, nada, zadna velka media se toho nedotkla ani 10m tyci, jen ten nemecky Handelsblatt a tv kanal n24 a mnohem pozdeji konzervy z britskeho Telegraphu, pridalo se par ne mainstreamovych ekon. webu, nekolik analytiku to oznacilo za prvni salvu v konci dolaru jako rezervni meny, predevsim fakt, ze centralni banky si uz neveri navzajem.. Pravda je zde i faktor predvolebni v Nemecku.

Dnes je to po poledni venku na jejich webu, plan je stahnout poomalu domu cca pulku a to az do roku 2020, kdo tomu veri at tam bezi, ze to takhle dlouho vydrzi nechat se tahat tiskarenskym fedankem za fusekli, americani to ted budou muset nekde sehnat, pac uz desitky let odmitaji jak vnitrni audit, tak moznost spratelenym vladam kouknout na ty svoje deponovane rezervy. Asi uz mnohe dali saudum a cinanum, rozpustili v intervencich na trhu za poslednich 40-50let, ktera dalsi zeme 3sveta bude zhumanitarizovana za timto ucelem?

http://www.bundesbank.de/Redaktion/EN/P ... serve.html
http://www.handelsblatt.com/politik/deu ... 29600.html
http://www.jsmineset.com/2013/01/15/ger ... m-the-fed/
http://www.telegraph.co.uk/finance/pers ... qus_thread

Zhodnoceni pote:
http://www.jsmineset.com/2013/01/16/in- ... oday-1427/

[shtf]

Mezinárodní výbor Červeného kříže se sídlem v Ženevě (ICRC) oznámil, že jeho oddělení, které se zabývá prací v konfliktních regionech se bude nyní intenzivněji zabývat Evropou. „Musíme se připravit na vlnu pouličního násilí, které s velkou pravděpodobností v Evropě vypukne“, prohlásil generální ředitel ICRC Yves Daccord pro dánský deník Politiken.

„Poprvé zažíváme, jak se zvyšuje tlak na Evropany. Stále více lidí upadá do hluboké bídy. Navíc, kvůli hospodářské krizi snižují evropské země své sociální výdaje. Na základě této situace se cítí Červený kříž vystaven novým a dosud nezvyklým výzvám.“ Jen ve Španělsku podporuje ICRC skoro 300 000 „extrémně ohrožených“ lidí, kteří nejsou ve stavu postarat se sami o sebe a pomáhá milionům jiných, kteří nejsou schopni vystačit si se svým příjmem. V Řecku stojí tamní Červený kříž prakticky před bankrotem.

http://www.exilovenoviny.cz/articles/20 ... e-v-evrope