Rozpad.cz

tohle jsem našel ... kdyby to někoho nadchlo

http://www.rkevropa.cz/reality/kamenna- ... kulna-1397

kdyby to nebylo tak daleko, tak bych do toho šel .....

má to svoje kouzlo, ducha i rozpadlickej potenciál ....

(předesílám, že s tím nemám nic společného)

minimálně si píšu souřadnice

Mraku ber to s té lepší stránky... to bys měl ke komukoliv mezi kozy daleko...všude stejně

Říkejte tomu raději chalupa, ne mlýn a jako s chalupou s tím ve svých plánech kalkulujte. Když se totiž dívám na povodní místního potoka, jeho průtok na nějaký rozumný hydropohon (bez akumulace v rybníku) nejspíš nebude, jedině tak po jarním tání. Navíc to podle leteckého snímku vypadá, že je potok v části obce zatrubněn či zregulován, takže původní náhon s možností získat původní spády asi nebude k dispozici. Pokud to mlýn byl (šipka realitky ukazuje na jinou nemovitost), bezesporu musel využívat ještě pomocný pohon, pravděpodobně stabilák, jinak by nebyl schopen vůbec fungovat. Setkávám se často s tím, že u realitek je v módě prodávat "mlýny". Mlýny, co použitelnými mlýny vůbec nejsou, ani ve své době často nebyly. Někdy se jedná jen o příležitostné obecní šrotovníky pracující jen pár týdnů v roce. Nebo to byla obyčejná zemědelská usedlost, ale krom jiného měla vodní pohon pro svou občansou potřebu ..."no když už ten potok tak zbůhdarma tekl okolo, že"... Ono to při prodeji dobře zní a dá se požadovat vyšší cenu. Ale sjezdíte takových míst nejméně 15 než jedna bude opravdu trošku rozumná pro PA-účely.

Realitky jen vyuzivaji filmu Na samotě u lesa http://www.csfd.cz/film/6663-na-samote-u-lesa/ . Kdo by nechtel mit mlyn po slednuti toho filmu?:)

"Ale je tady krásně!" "Jo, tady jo!"

A řeknu ti, Radime, až bude trochu času, tu historku bych si poslechl znova...

Taky jsem nedávno na něco podobného na Vysočině narazil, ale za ty prachy a v tom stavu Výhody jsou, že je to úplná samota(západně od Bobrové), velká pozemky k tomu(snad i úrodný), Bobrůvka je poměrně vydatná říčka na to aby dokázala roztočit nějakou malou turbínku ...
Rozpadlickej potenciál to má, ale žádá si to tučnou investici.
http://www.sreality.cz/detail/prodej/os ... 3257094748

pozerám, že v čechii a moravii rovnako premrštené ceny rozpadnutých realít ...

Souřadnice si opiš, já ti pak řeknu kde jsou schovaný klíče Že při prohlížení stránek s tímhle zajímavým obsahem narazím na barák, který prodává moje babička, to jsem teda netušil Je to opravdu bývalý mlýn, sousedí s tím budova jiných majitelů - bylo to původně dům na bydlení, stodola, pila a mlýn...ten mlýn měl kdysi kolo, pak nějakou turbínu...neptejte se jakou. Každopádně k tomu patřila soustava dvou rybníků as zadržovacích nádržek, takže to fungovalo celoročně...ale to už je minulost, rozprodaný, zanesený. Ale v interieru jsou zachované i prvky, které dokazují že je to opravdový mlýn, když víš co otevřít, pořád se posypou zbytky mouky. Teď už jde o rekreační nemovitost na samotě v lese ( sousedy těsně tedy nepočítám ) a ochrané zóně Želivky - ta je tak dva km odtud. Je tam pěkně, v zimě zima, v létě chládek...a je to na prodej komplet včetně originál petrofu klavíru, za dlouhých zimních večerů po VP se trocha tklivé hudby může hodit

H.

Co naplat - mlýn je sice s vodním právem, ale bez rybníků... Standardní potíž s tímhle typem nemovitostí. Ten, kdo to koupí, do toho bude už jenom sypat, bez valné naděje, že mu nemovitost pomůže. Známý má (vyženil) gigantický jihočeský statek. Druhý největší ze vsi. Jenže co naplat, když polnosti rozprodal, aby mohl koupit byt v OV ve městě... Jenom cena střechy na stodole je cena toho bytu. A tak budovy chátrají bez šance, že je někdo někdy dá do kupy. Mají jedinou dceru a ta to asi nevytrhne.
Jsem přesvědčený, že nemovitost tohoto nebo podobného charakteru musí být schopna se podílet na provozních nákladech - buď vlastní produkcí, nájmem apod. V realitkách se válí mnoho naddimenzovaných objektů, které mají vysoké odhady, nebo slušnou cenu, ale nízkou reprodukční schopnost. Takové se v krizi prodají leda za drobné. Obávám se, že to bude případ i tohoto objektu.

Souhlas, je to taky myšlený jako prodej rekreační nemovitosti - tzn. v dobrejch časech na víkendy, a ne jako soběstačná jednotka pro přežití ve zlejch časech. Ale na druhou stranu, někdy si říkám, jestli ty zlý časy nežijeme teď...Já jsem sem taky ten inzerát nedal Jen mne to pobavilo, že jsem ho našel a k němu hned pár zasvěcenejch komentářů od lidí, který ani nejeli kolem autem. Ale je to jak říkáš, bez rybníků a polí je to jen velká chalupa s klavírem a nábytkem, kterej nakonec v průšvihu ztopíš v krbu. H.

Nic si z toho Jane nedělej ...
Tady musíš počítat s ryzím pragmatismem
Romantika jde v případě hledání "rozpadlické" nemovitosti asi stanou
A málokdo ocení toho ducha, kterej tam je
Ale my jsme tu všichni prostě trošku divný týpci.

Pokud by ti vadilo, že tu je odkaz na tvojí nemovitost, tak dej vědět, já to smáznu.
Nemyslel jsem tím nic špatného ....

Ne, ne, v pohodě ! Třeba se ještě vyčasí a bude poptávka po podobném druhu nemovitosti...ale odkaz na inzerát mi nevadí, vůbec ne.Ono to vlastně není můj dům, takže co by mi to mělo vadit... Divný týpci...to jsem ale asi já taky. Před měsícem jsme prodali mezonetový podkrovní byt s terasou ve čtvrtém patře, kde si bez elekřiny ani nespláchneš a přestěhovali jsme se do menšího domku na polosamotu u lesa, potok a rybníček na zahradě, topení dřevo a začínám se s rodinou připravovat a to, že minimálně občas a třeba i na delší dobu nepůjde plyn, elektřina a tak podobně...Třeba se to nestane, tak je tam aspoň klid...a nebo se to stane a bude taky klid

No potom jsi tady správně

Co byste říkali na barák 200m, velmi slušný stav, kdy přízemí je masivní pískovcové, vršek pak hrázděný. Vše kolem jednoho komínu, krbovky v každém patře, na zahradě betonová studna, před barákem pstruhový potok. Lehce drsný kraj, ale je tam hodně krav i volů ( ) a přerozsáhlé lesy, kde je fakt hodně zvěře. Relativně mimo hlavní komunikace, celkem daleko od měst. Po zakoupení Brutaru a ručního čerpadla na vodu by to šlo celkem komfortně provozovat celkem komfortně i bez proudu. Ale to hlavní: má to v přízemí biliárový stůl
Nevýhody - hůř by se bránil vršek (prostřelitelné), zhrada jen 1000m, chladný členitý kraj.
Výhody: masivní přízemí, vody dost (až hodně, občas se to rozvodní), odloučená, nikoliv izolovaná poloha, slušné úložné prostory, lesy pastviny.

Zubrnice?

I Ty šibale
Ne, ty Zubrnice jsou celkem super poměr cena/výkon, ale je to relativně malé, bez vlastní vody a pozemku (400m). Navíc na ráně a blízko velkého města. Ale trochu o nich uvažuji, ta cena je velmi lákavá.
Spíš u všech nemovitostí co mě zaujaly řeším, že jsou "za vodou". V případě průšvihu bych se musel stahovat s rodinkou přes Labe, což by nemuselo být vždy snadné. "Moje" nemovitost uvažovaná jako kombinace uložení peněz/chalupa/bydlení na stará kolena/PA útočiště je tak dva rázné denní pochody od Ústí. Resp. na lehko, bez dětí a bez zdržování (v Máchovském stylu) by se to dalo i za jeden den.

Nemyslíš náhodou tyhle Zubrnice? http://www.globe-reality.cz/reality/his ... labem.html

Pokud jo, tak ten barák znám, mohu podat detailní info

A když už jsme u těch nemovitostí, příbuzný prodává tohle: http://www.rkvesta.cz/N05688
Je to v obci Líska, poblíž Č.Kamenice, uprostřed krásné přírody. Na zahradu lezou srnky a kamzíci, výhodou domku je utajená studna ve sklepě, o které není v popisu řeč - oficiálně bere vodu ze společné studny, ale v případě nouze je ve sklepě ještě jeden zdroj vody.
Pokud by měl někdo zájem, taky můžu dodat detailnější info, případně pro Rozpadlíky domluvit slevu Beztak jsem mu říkala, že to za tu cenu zřejmě neprodá.
Je tam krásně, větrno, poblíž čedičové "varhany" a kopec Studenec s rozhlednou, houbové lesy a hodně zvěře.


Možná by se tohle vlákno mohlo přejmenovat na Nemovitosti